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  Una consecuencia del loteo brujo es que al comprar la vivienda no podrá ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.  Por:  Tomás Rodríguez Botto La inversión de la compra de un terreno puede ser un dolor de cabeza si se accede mediante lo que se conoce como loteos brujos o irregulares, ya que estos corresponden a divisiones de terrenos, que no cuentan con la autorización de subdivisión ni cumplen la normativa urbanística que regula el predio. Lo cual no permitirá la construcción de viviendas debido a que el suelo no es apto para un destino habitacional. En ese sentido,  Eduardo Ricci, abogado de Negocios, de Cohlers + Partners , agrega que los loteos brujos, “no poseen delimitaciones claras de calles, ni acceso a espacios públicos ni a servicios básicos como alcantarillado, agua potable, luz, entre otros. Estos loteos son, por tanto, subdivisiones de hecho, fuera de los límites urbanos o fuera de los límites de los planes reguladores”. Ante esta situación, existen ciertos puntos

  La IA está revolucionando la industria inmobiliaria chilena al mejorar la eficiencia, la personalización y la automatización de los procesos. Por:  Renato Herrera Lagos La inteligencia artificial (IA) ha comenzado a desempeñar un papel crucial en la industria inmobiliaria chilena, transformando la forma en que se realizan las transacciones y optimizando los procesos de búsqueda y venta de propiedades. Sobre este punto, dicha tecnología ha permitido a las empresas inmobiliarias recopilar y analizar grandes cantidades de datos de mercado de manera más eficiente. Esto les brinda una visión más precisa de las tendencias del mercado y les ayuda a tomar decisiones informadas sobre precios, ubicaciones y estrategias de marketing. En Chile, el año 2021 se publicó la primera “Política Nacional de IA”, lo cual ha significado en la creación del “Centro Nacional de Inteligencia Artificial (CENIA)”. “Con  la Inteligencia Artificial avanzando a pasos agigantados , las herramientas para tomar decis

  En la vida cotidiana, las mascotas ocupan un lugar especial en los corazones de sus tutores y hogares. Es por eso que se torna fundamental proporcionarles un entorno que promueva su bienestar y felicidad. Aquí te presentamos una guía detallada con diez consejos para transformar tu vivienda en un refugio verdaderamente amigable para tus animales. Zonas designadas Delimita áreas específicas dentro de tu hogar para las diferentes necesidades de tus mascotas. Establece un rincón para dormir cómodamente, otro para sus platos de comida y agua, y un espacio de juego donde puedan divertirse sin restricciones. Establecer estas zonas ayuda a crear rutinas y límites claros para tus mascotas. Seguridad en el hogar  Haz de tu hogar un lugar seguro para tus amigos peludos. Oculta cables eléctricos para evitar que sean mordidos o jugados, guarda productos químicos y plantas tóxicas fuera de su alcance, y asegúrate de que las ventanas y balcones estén debidamente protegidos para prevenir accidentes.

  El otoño e invierno traen consigo un desafío constante para muchos hogares: la humedad. Las bajas temperaturas y la alta humedad relativa del aire pueden provocar una serie de problemas, desde moho y hongos hasta daños en la estructura y en los muebles. Pero no todo está perdido. Con algunas estrategias simples y efectivas, es posible combatir la humedad y mantener un hogar seco y acogedor durante los meses más fríos del año. Una de las formas más efectivas de combatir la humedad en el hogar es asegurarse de que exista una buena ventilación. Esto significa abrir ventanas y puertas cuando sea posible para permitir que el aire fresco circule y que la humedad se disipe. También es importante utilizar ventiladores de extracción en áreas como la cocina y el baño, donde la humedad tiende a acumularse. Un gran aliado en este caso son los deshumidificadores, dispositivos diseñados específicamente para reducir la humedad en el aire. Pueden ser especialmente útiles en áreas que tienden a ser m

  Si tienes la ardua tarea de alquilar propiedades en estos tiempos de inflación y ajustes económicos, debes saber   cómo calcular el reajuste de un arriendo en Chile.   Normalmente, el   incremento del canon de arrendamiento se realiza cada 6 o 12 meses. Esto depende de lo establecido formalmente entre ambas partes a través del contrato; desde el tiempo, hasta el método de reajuste. A continuación, hemos enlistado 5 maneras diferentes de calcular el reajuste de un arriendo en Chile: 1. Reajuste de Arriendo por IPC. Para el  incremento anual o semestral de los arriendos,  debes tomar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la cifra que brinda como variación de los meses correspondientes. Una manera directa y sencilla de calcularlo es utilizar el  simulador de variación IPC . Una herramienta que te permite medir fácilmente los aumentos de arriendo aplicables. Sin embargo, no basta con incluir en el contrato una cláusula de revisión anual o semestral para  reajustar el

  Hola. ¡Muy buenas tardes! Imacec: la economía se modera en marzo.  El Indicador Mensual de Actividad Económica (Imacec) creció 0,8% en marzo  en comparación con igual mes del año anterior, informó el jueves el Banco Central, en una expansión que se ubicó en la parte baja de las estimaciones de analistas. Así,  la economía creció un 2,5% anual en el primer trimestre,  en su mejor desempeño desde el segundo trimestre de 2022. Utilidades de las AFP se disparan en el primer trimestre.  El positivo desempeño de los fondos de pensiones durante el primer trimestre impulsó los resultados financieros de las AFP.   Las utilidades de la industria se dispararon 63%,  totalizando los $ 183 mil millones (unos US$ 191 millones) a marzo, lo que representó $ 71 mil millones más que en los primeros tres meses de 2023. Las AFP que más avanzaron en ganancias fueron Cuprum, Modelo y Habitat. ¿Cómo sorprende el dólar?  Empujado por el debilitamiento global de la divisa tras las últimas señales de la Fed y

  El indicador aumentó en marzo un 0,8% frente al mismo mes del año pasado, por el crecimiento de la minería y del resto de bienes, compensado por las caídas del comercio y la industria, informó el Banco Central. El Indicador Mensual de Actividad Económica (Imacec) creció 0,8% en marzo en comparación con igual mes del año anterior, informó el jueves el Banco Central, en una expansión que se ubicó en la parte baja de las estimaciones de analistas. Así, la economía creció un 2,5% anual en el primer trimestre , en su mejor desempeño desde el segundo trimestre de 2022 El Banco Central indicó que la serie desestacionaliza disminuyó 0,7% en marzo respecto del mes precedente y creció 2,1% en doce meses. El mes registró tres días hábiles menos que marzo de 2023 https://infogram.com/imacec-marzo-2024-1h7v4pdwyyex84k "El resultado del Imacec se explicó por el crecimiento de la minería y del resto de bienes, compensado por las caídas del comercio y la industria. En tanto, todas las actividad

  Desde el sector aseguran que la situación es peor que cualquier otra que hayan vivido. Pero hay luz al final del túnel. En muchas ciudades alrededor del mundo, los problemas que aquejan a sus industrias inmobiliarias suelen ser la escasez de viviendas y los altos precios. En Chile, en cambio, es tal la cantidad de departamentos terminados y sin vender que el Gobierno hasta ha sugerido comprar algunos. Las condiciones restrictivas hipotecarias y las tasas de interés en sus mayores niveles de los últimos 14 años han frenado las ventas en el país. Esto hace que los promotores inmobiliarios se queden con un número sin precedentes de apartamentos vacíos, cuyo mantenimiento aún tienen que pagar. Los precios de las viviendas en el país han estado a la baja, el desempleo en la construcción sigue alto y las quiebras han sacudido a las empresas inmobiliarias. Esto ha sumido a todo el sector en una crisis. El año pasado quebraron 137 constructoras y 15 promotoras, mientras que ocho constructora

"Es algo que se está estudiando y permitiría reducir el stock de viviendas que están en el mercado y que tienen dificultad para ser vendidas", dijo el ministro de Hacienda, Mario Marcel. La tormenta perfecta que azota a la construcción no cede, y es que la actividad sigue acumulando cifras negativas, las peores desde que existe registro. La debilidad de la economía, del mercado inmobiliario y las restricciones financieras para proyectos y también para las personas que buscan adquirir una vivienda son parte del mal cóctel que hace meses está afectando al sector. Esto ha generado un stock sin precedentes de departamentos nuevos sin vender. Lo anterior, ha sumido a toda la industria en una profunda crisis. El año pasado quebraron 137 constructoras y 15 inmobiliarias, mientras que ocho constructoras entraron a un proceso de reorganización judicial para intentar esquivar la quiebra. Según el Índice Mensual de Actividad de la Construcción (Imacom), indicador elaborado por la Cámara

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  La normativa tiene como objetivo otorgar una ayuda monetaria a aquellas personas que adquieran una casa o departamento nuevo mediante un crédito hipotecario con o sin subsidio. La  Ley 21.631 , promulgada el 31 de octubre de 2023, tiene como objetivo otorgar un  beneficio tributario  a aquellas personas que  adquieran una vivienda nueva  mediante un crédito hipotecario con o sin subsidio. En ese sentido, la directora de la Escuela de Auditoría de Universidad de Las Américas,  Viviana Puentes  explicó que estos incentivos “no sólo alivian la carga financiera de los contribuyentes, sino que también  impulsan la inversión en el sector inmobiliario ”. La académica señaló que la normativa establece un  beneficio reembolsable por seis años , que permite a los compradores de viviendas nuevas obtener una  reducción directa  en el  Impuesto Global Complementario , es decir, en su  declaración de renta , e incluso recibir un  reembolso de hasta 16 UTM  ( $1.027.456 ). Respecto al monto, Puente

  Las tasas de los préstamos para la vivienda promediaron 4,97% en la última semana de enero, frente al 4,98% de la semana del 16 al 23 de enero, con lo que completaron cuatro semanas de bajas. Luego de alcanzar recientemente máximos en más de 14 años las tasas de interés en los  créditos hipotecarios   han anotado una leve, pero sostenida moderación en las últimas semanas. De acuerdo a los datos dados a conocer este miércoles por el  Banco Central , las tasas de los préstamos para la vivienda  promediaron 4,97%  en la última semana de enero, frente al 4,98% de la semana del 16 al 23 de enero, con lo que se ubicaron en su menor nivel desde la primera semana de noviembre, cuando el promedio fue de 4,92%. Con ello se completaron cuatro semanas consecutivas de descensos desde el 5,22% anotado en la última semana de diciembre. De este modo siguen alejándose del  5,31%  que promediaron en la última semana de noviembre, cuando alcanzaron su mayor nivel desde febrero de 2009. Tras estos resul