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Loteos brujos, el sueño de la vivienda que puede ser frustrado

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  Una consecuencia del loteo brujo es que al comprar la vivienda no podrá ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.  Por:  Tomás Rodríguez Botto La inversión de la compra de un terreno puede ser un dolor de cabeza si se accede mediante lo que se conoce como loteos brujos o irregulares, ya que estos corresponden a divisiones de terrenos, que no cuentan con la autorización de subdivisión ni cumplen la normativa urbanística que regula el predio. Lo cual no permitirá la construcción de viviendas debido a que el suelo no es apto para un destino habitacional. En ese sentido,  Eduardo Ricci, abogado de Negocios, de Cohlers + Partners , agrega que los loteos brujos, “no poseen delimitaciones claras de calles, ni acceso a espacios públicos ni a servicios básicos como alcantarillado, agua potable, luz, entre otros. Estos loteos son, por tanto, subdivisiones de hecho, fuera de los límites urbanos o fuera de los límites de los planes reguladores”. Ante esta situación, existen ciertos puntos

IA: transformando el mercado inmobiliario

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  La IA está revolucionando la industria inmobiliaria chilena al mejorar la eficiencia, la personalización y la automatización de los procesos. Por:  Renato Herrera Lagos La inteligencia artificial (IA) ha comenzado a desempeñar un papel crucial en la industria inmobiliaria chilena, transformando la forma en que se realizan las transacciones y optimizando los procesos de búsqueda y venta de propiedades. Sobre este punto, dicha tecnología ha permitido a las empresas inmobiliarias recopilar y analizar grandes cantidades de datos de mercado de manera más eficiente. Esto les brinda una visión más precisa de las tendencias del mercado y les ayuda a tomar decisiones informadas sobre precios, ubicaciones y estrategias de marketing. En Chile, el año 2021 se publicó la primera “Política Nacional de IA”, lo cual ha significado en la creación del “Centro Nacional de Inteligencia Artificial (CENIA)”. “Con  la Inteligencia Artificial avanzando a pasos agigantados , las herramientas para tomar decis

Diez formas de hacer que tu vivienda sea un refugio perfecto para tus amigos peludos.

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  En la vida cotidiana, las mascotas ocupan un lugar especial en los corazones de sus tutores y hogares. Es por eso que se torna fundamental proporcionarles un entorno que promueva su bienestar y felicidad. Aquí te presentamos una guía detallada con diez consejos para transformar tu vivienda en un refugio verdaderamente amigable para tus animales. Zonas designadas Delimita áreas específicas dentro de tu hogar para las diferentes necesidades de tus mascotas. Establece un rincón para dormir cómodamente, otro para sus platos de comida y agua, y un espacio de juego donde puedan divertirse sin restricciones. Establecer estas zonas ayuda a crear rutinas y límites claros para tus mascotas. Seguridad en el hogar  Haz de tu hogar un lugar seguro para tus amigos peludos. Oculta cables eléctricos para evitar que sean mordidos o jugados, guarda productos químicos y plantas tóxicas fuera de su alcance, y asegúrate de que las ventanas y balcones estén debidamente protegidos para prevenir accidentes.

Estrategias para un hogar cálido, seco y acogedor durante los meses de frío.

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  El otoño e invierno traen consigo un desafío constante para muchos hogares: la humedad. Las bajas temperaturas y la alta humedad relativa del aire pueden provocar una serie de problemas, desde moho y hongos hasta daños en la estructura y en los muebles. Pero no todo está perdido. Con algunas estrategias simples y efectivas, es posible combatir la humedad y mantener un hogar seco y acogedor durante los meses más fríos del año. Una de las formas más efectivas de combatir la humedad en el hogar es asegurarse de que exista una buena ventilación. Esto significa abrir ventanas y puertas cuando sea posible para permitir que el aire fresco circule y que la humedad se disipe. También es importante utilizar ventiladores de extracción en áreas como la cocina y el baño, donde la humedad tiende a acumularse. Un gran aliado en este caso son los deshumidificadores, dispositivos diseñados específicamente para reducir la humedad en el aire. Pueden ser especialmente útiles en áreas que tienden a ser m

Cómo Calcular el Reajuste de un Arriendo en Chile

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  Si tienes la ardua tarea de alquilar propiedades en estos tiempos de inflación y ajustes económicos, debes saber   cómo calcular el reajuste de un arriendo en Chile.   Normalmente, el   incremento del canon de arrendamiento se realiza cada 6 o 12 meses. Esto depende de lo establecido formalmente entre ambas partes a través del contrato; desde el tiempo, hasta el método de reajuste. A continuación, hemos enlistado 5 maneras diferentes de calcular el reajuste de un arriendo en Chile: 1. Reajuste de Arriendo por IPC. Para el  incremento anual o semestral de los arriendos,  debes tomar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la cifra que brinda como variación de los meses correspondientes. Una manera directa y sencilla de calcularlo es utilizar el  simulador de variación IPC . Una herramienta que te permite medir fácilmente los aumentos de arriendo aplicables. Sin embargo, no basta con incluir en el contrato una cláusula de revisión anual o semestral para  reajustar el

Imacec da un respiro en marzo + Se disparan utilidades de las AFP + Dólar a la baja

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  Hola. ¡Muy buenas tardes! Imacec: la economía se modera en marzo.  El Indicador Mensual de Actividad Económica (Imacec) creció 0,8% en marzo  en comparación con igual mes del año anterior, informó el jueves el Banco Central, en una expansión que se ubicó en la parte baja de las estimaciones de analistas. Así,  la economía creció un 2,5% anual en el primer trimestre,  en su mejor desempeño desde el segundo trimestre de 2022. Utilidades de las AFP se disparan en el primer trimestre.  El positivo desempeño de los fondos de pensiones durante el primer trimestre impulsó los resultados financieros de las AFP.   Las utilidades de la industria se dispararon 63%,  totalizando los $ 183 mil millones (unos US$ 191 millones) a marzo, lo que representó $ 71 mil millones más que en los primeros tres meses de 2023. Las AFP que más avanzaron en ganancias fueron Cuprum, Modelo y Habitat. ¿Cómo sorprende el dólar?  Empujado por el debilitamiento global de la divisa tras las últimas señales de la Fed y

Imacec: la economía se modera en marzo, pero tuvo en el primer trimestre su mejor crecimiento en casi dos años

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  El indicador aumentó en marzo un 0,8% frente al mismo mes del año pasado, por el crecimiento de la minería y del resto de bienes, compensado por las caídas del comercio y la industria, informó el Banco Central. El Indicador Mensual de Actividad Económica (Imacec) creció 0,8% en marzo en comparación con igual mes del año anterior, informó el jueves el Banco Central, en una expansión que se ubicó en la parte baja de las estimaciones de analistas. Así, la economía creció un 2,5% anual en el primer trimestre , en su mejor desempeño desde el segundo trimestre de 2022 El Banco Central indicó que la serie desestacionaliza disminuyó 0,7% en marzo respecto del mes precedente y creció 2,1% en doce meses. El mes registró tres días hábiles menos que marzo de 2023 https://infogram.com/imacec-marzo-2024-1h7v4pdwyyex84k "El resultado del Imacec se explicó por el crecimiento de la minería y del resto de bienes, compensado por las caídas del comercio y la industria. En tanto, todas las actividad