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  La normativa tiene como objetivo otorgar una ayuda monetaria a aquellas personas que adquieran una casa o departamento nuevo mediante un crédito hipotecario con o sin subsidio. La  Ley 21.631 , promulgada el 31 de octubre de 2023, tiene como objetivo otorgar un  beneficio tributario  a aquellas personas que  adquieran una vivienda nueva  mediante un crédito hipotecario con o sin subsidio. En ese sentido, la directora de la Escuela de Auditoría de Universidad de Las Américas,  Viviana Puentes  explicó que estos incentivos “no sólo alivian la carga financiera de los contribuyentes, sino que también  impulsan la inversión en el sector inmobiliario ”. La académica señaló que la normativa establece un  beneficio reembolsable por seis años , que permite a los compradores de viviendas nuevas obtener una  reducción directa  en el  Impuesto Global Complementario , es decir, en su  declaración de renta , e incluso recibir un...

  Las tasas de los préstamos para la vivienda promediaron 4,97% en la última semana de enero, frente al 4,98% de la semana del 16 al 23 de enero, con lo que completaron cuatro semanas de bajas. Luego de alcanzar recientemente máximos en más de 14 años las tasas de interés en los  créditos hipotecarios   han anotado una leve, pero sostenida moderación en las últimas semanas. De acuerdo a los datos dados a conocer este miércoles por el  Banco Central , las tasas de los préstamos para la vivienda  promediaron 4,97%  en la última semana de enero, frente al 4,98% de la semana del 16 al 23 de enero, con lo que se ubicaron en su menor nivel desde la primera semana de noviembre, cuando el promedio fue de 4,92%. Con ello se completaron cuatro semanas consecutivas de descensos desde el 5,22% anotado en la última semana de diciembre. De este modo siguen alejándose del  5,31%  que promediaron en la última semana de noviembre, cuando alcanzaron su ma...

  Un alivio tienen los chilenos que están buscando un crédito hipotecario. El Banco Central publicó este miércoles el Informe de Estadísticas Financieras y Monetarias correspondiente a enero trayendo consigo una caída en la tasa de interés promedio anual en UF para un préstamo para adquirir una vivienda, la que se ubicó en 5%. Con esta cifra, la tasa cayó 21 puntos base respecto a diciembre de 2023. A pesar de ello, aún se mantiene en niveles históricos altos, no observados por el mercado desde febrero de 2009. Muestra de lo elevado que se encuentran los rangos de tasas, el Banco Central indicó en el Informe de Percepción de Negocios de febrero indicó que las condiciones de financiamiento hipotecario “empeoraron en los últimos meses debido al alza de las tasas de interés de largo plazo”. Asimismo, esto se ha combinado por una “restrictividad de las condiciones de acceso al financiamiento hipotecario, principalmente por las altas tasas de interés”. El cierre de 2023 estuvo marcado p...

  El pasado 20 de diciembre entró en vigencia la resolución del Servicio de Impuestos Internos (SII). En medio de toda la problemática y conflicto que tienen las personas cuyas propiedades se encuentran ocupadas ilegalmente, se abrió una posibilidad económica que alivia su bolsillo cumpliendo ciertos requisitos. Y es que en diciembre (20), se publicó en el Diario Oficial -y entro en vigor- la resolución exenta n°144 del Servicio de Impuestos Internos (SII), que faculta a los propietarios de Chile a poder solicitar a dicho organismo una rebaja en sus contribuciones, en caso de que su propiedad se encuentren tomadas. Sebastián Gómez, consultor del área de Desarrollo y Regulaciones de Colliers, explicó a "El Mercurio" que si el propietario realiza una apelación completa se podrían rebajar hasta en 95% las contribuciones de esas propiedades ocupadas ilegalmente. Desde la Defensoría del Contribuyente respaldaron ese porcentaje. Afirmaron que el 95% es el máximo y que "será pr...

  Por ejemplo, para un crédito hipotecario de UF 2.400 a 20 años plazo, el dividendo con la tasa promedio del mercado sería de $550.000; y con la tasa y los incentivos del Estado como el crédito tributario, el dividendo podría quedar en $400.000. A principios de diciembre de 2023,  BancoEstado  lanzó la campaña “Nuevos propietarios para Chile”. Se trató de una oferta hipotecaria especial, en medio de un escenario de altas tasas de interés superiores al 5% y que incluso pueden llegar hasta el 6%. Si bien en ese momento se comunicó que lo anterior tendría vigencia hasta el 31 de diciembre,  la entidad informó que se extendió hasta el 31 de enero de 2024. Hipotecazo de BancoEstado La  oferta  de  BancoEstado  es para viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, y entrega hasta 80% de financiamiento. La tasa es de UF +4,7% anual a 20 años y de UF +4,8% a 30 años. También tiene disponible desde el 80% hasta el 90% de financiamiento con Garantía Estat...

  Acumularon tres retrocesos y se posicionaron en 5,15%: Tasas hipotecarias se proyectan a la baja este año, arrastradas por las referencias de largo plazo internacionales Los expertos esperan que a fin de 2024 se ubiquen en un rango de entre 4% y 4,5%, en la medida en que continúe descendiendo la tasa de interés en dólares a largo plazo. Una nueva baja registraron las tasas de interés de los créditos hipotecarios. De acuerdo con el Banco Central, en la semana del 16 al 23 de diciembre, la tasa hipotecaria disminuyó a 5,15%. Esta es la tercera baja consecutiva que se observa en las tasas promedio, desde el máximo de 5,31% alcanzado la última semana de noviembre.  El pronóstico de los expertos es que estas continúen disminuyendo en los próximos meses. Tomás Flores, economista. sénior de LyD, indica que "es posible que durante el primer trimestre se observe una baja en torno a 30 puntos base (pb) en la tasa hipotecaria, en donde el efecto internacional es muy relevante". Dentro...

  En esta guía te explicamos todo lo relacionado a la contribuciones que pagan las propiedades identificadas bajo un Rol único. Se responden preguntas tan importante como: ¿Cuándo se pagan contribuciones?, ¿Cómo se calculan?, ¿Dónde se pagan? ¿Cuáles propiedades no pagan contribuciones? ¿Qué pasa si no las pago? y mucho más. ¿Qué son y quién paga las contribuciones? Las contribuciones básicamente son un impuesto territorial que deben pagar las personas que posean propiedades o bienes raíces a su nombre . Es un impuesto patrimonial que se establece según el avalúo del bien raíz y corresponde a un porcentaje de este. Estas propiedades pueden ser agrícolas y no agrícolas, estas últimas son casas, departamentos, bodegas, estacionamientos, oficinas, locales comerciales, etc. Las propiedades se individualizan mediante un rol, que es como una identificación única para esa propiedad. La contribución está asociada al rol, de ahí que por ejemplo un departamento y el estacionamiento de este (...

  ¿Qué es un Crédito Hipotecario? Técnicamente  es un préstamo de dinero a mediano o largo plazo, cuya obligación de pago se constituye en una hipoteca sobre el bien inmueble adquirido.  Puede ser usado el dinero prestado  para la compra , ampliación y construcción de una viviendo usada o nueva, así como para la compra de sitios, locales comerciales y oficinas. Habitualmente en Chile los crédito hipotecarios son solicitados en su mayoría, para la compra de propiedades habitacionales nuevas y usadas. (casas y departamentos) ¿Qué quiere decir que se constituye una hipoteca sobre el bien inmueble? Es que la  propiedad adquirida queda en garantía a favor del Banco hasta que se cancele el crédito  por completo. De esa forma el Banco puede reclamar esta propiedad, si no se le paga el crédito y saldar la deuda. Es importante entonces, conocer nuestra capacidad de pago y que estemos en condiciones de abordar este compromiso financiero. Características de un Crédito...