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¿Hipotecario?: Ingresos requeridos han subido 100% desde 2019 y dividendos superan el millón para viviendas de 6 mil UF

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Calcular la RENTABILIDAD de una inversión inmobiliaria

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  Las inversiones inmobiliarias  han sido la opción favorita de los chilenos en las últimas décadas, esto por la inversión en bienes raíces es considerada la  más segura y estable . En esta artículo analizamos todo lo que debes saber para calcular el retorno o rendimiento de una inversión en una propiedad Para ello utilizaremos el cálculo de retorno sobre la inversión (ROI). Además se muestra porque el ROI es tan importante cuando se decide hacer una inversión y cómo se usa para comparar al momento de elegir una propiedad para comprar. ¿Es seguro invertir en una propiedad? La respuesta es un rotundo  SÍ .  Sin embargo, para que una inversión tenga éxito y sea rentable, no basta con hacer suposiciones generales y personales. Se debe  calcular la rentabilidad de una propiedad  para estar seguro que esa compra  dará los beneficios esperados en los años venideros y que se está eligiendo la mejor opción dentro de varias alternativas disp...
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¿Qué es el CAE Hipotecario?

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  La Carga Anual Equivalente o CAE, es un indicador que sirve para comparara diferentes créditos. Pueden ser créditos hipotecarios o de consumo. En este caso veremos sus importancia en el ámbito hipotecario, el indicador fue creado por el SERNAC el año 2012, con la finalidad de que el cliente bancario, pueda tomar una decisión bien informada y pueda elegir la mejor oferta bancaria. Para ser más claro tenemos que elegir el Banco que a un mismo monto solicitado y aun mismo plazo tenga el valor CAE más bajo. Al final de este artículo, enseñamos con unos ejemplos como usar el CAE. Como los préstamos para adquirir una propiedad son a largo plazo, aceptar un crédito con un mal CAE puede resultarnos en un pésimo negocio. Un estudio del Sernac encontró diferencias hasta de un 19 % en el costo final de un crédito, en número reales: Un préstamo hipotecario de 1500 UF a 20 años plazo, puede significar pagar 10 millones de más por haber elegido el banco con el CAE más alto. Más grande ser...
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¿Qué dividendo pagaría por una vivienda de 2.500 UF a 30 años?

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  En un giro sorprendente, BancoEstado lanza una oferta hipotecaria única hasta el 30 de diciembre, con tasas desde UF + 4,70%. Oportunidad única L a iniciativa, válida hasta fin de año, busca facilitar la adquisición de viviendas nuevas o usadas con tasas desde  UF + 4,70% . Esta apuesta del BancoEstado se erige como una oportunidad imperdible para concretar sueños familiares. La oferta, dirigida a compradores con o sin subsidio, posibilita financiamientos de hasta el 80% del valor de la propiedad, extendiéndose al 90% con respaldo del Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda (Fogaes). ¿Cuánto pagarías por tu dividendo? Escenario sin Garantía Estatal:  Para quienes buscan financiar hasta el 80% de una vivienda de 2.500 UF a 30 años, el BancoEstado ofrece un préstamo de 2.000 UF a una tasa anual de  UF + 4,8% . El dividendo resultante sería de  $414.142 , con validez al contratar el Plan Cuenta Corriente y el PAC del dividendo. Ventajas con Fogaes:  S...
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