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BancoEstado lanza oferta hipotecaria especial "Nuevos propietarios para Chile": estas son sus atractivas tasas y plazos

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  Esta iniciativa permite apoyar a las inmobiliarias, facilitar el acceso a la compra de vivienda por parte de las personas y contribuye a impulsar el plan de Emergencia Habitacional, pues considera también a las subsidiadas. Con el objetivo de apoyar a las familias en la concreción del sueño de la vivienda propia,  BancoEstado  lanzó la campaña  “Nuevos propietarios para Chile” . Ésta contiene una atractiva  oferta hipotecaria  especial, en medio de un escenario de altas tasas de interés, superiores al 5% y que incluso pueden llegar hasta el 6%. El anuncio fue realizado en el marco de la ExpoVivienda 2023 por el presidente de BancoEstado,  Daniel Hojman , en conjunto con el ministro de Hacienda,  Mario Marcel . También estuvo presente el presidente del Comité de Vivienda de la CChC,  Claudio Barros . Según explicó el ministro Marcel, hoy para un crédito hipotecario de  UF 2.400 a 20 años , el dividendo con la tasa promedio del mercado s...
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Contribuciones de una propiedad ( Rol )

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  En esta guía te explicamos todo lo relacionado a la contribuciones que pagan las propiedades identificadas bajo un Rol único. Se responden preguntas tan importante como: ¿Cuándo se pagan contribuciones?, ¿Cómo se calculan?, ¿Dónde se pagan? ¿Cuáles propiedades no pagan contribuciones? ¿Qué pasa si no las pago? y mucho más. ¿Qué son y quién paga las contribuciones? Las contribuciones básicamente son un impuesto territorial que deben pagar las personas que posean propiedades o bienes raíces a su nombre . Es un impuesto patrimonial que se establece según el avalúo del bien raíz y corresponde a un porcentaje de este. Estas propiedades pueden ser agrícolas y no agrícolas, estas últimas son casas, departamentos, bodegas, estacionamientos, oficinas, locales comerciales, etc. Las propiedades se individualizan mediante un rol, que es como una identificación única para esa propiedad. La contribución está asociada al rol, de ahí que por ejemplo un departamento y el estacionamiento de este (...
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Cómo reducir costos de arriendo de bienes raíces para tu negocio

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  La importancia crítica que tiene para los negocios la optimización de costos asociados al arriendo de bienes raíces. En este contexto, es fundamental implementar estrategias tributarias inteligentes que permitan no solo reducir gastos, sino también maximizar los beneficios fiscales. Aquí te presento algunas estrategias clave para lograr una gestión eficiente de los costos de arriendo en el ámbito tributario chileno. 1. Análisis Pormenorizado de Gastos: Antes de implementar cualquier estrategia, es crucial realizar un análisis detallado de los gastos asociados al arriendo de bienes raíces. Identifica cada componente de costos, desde el monto del arriendo hasta los gastos operativos. Este enfoque te permitirá identificar áreas específicas donde se pueden aplicar medidas para reducir la carga financiera. 2. Explota las Deducciones Tributarias Disponibles: Chile cuenta con diversas deducciones tributarias relacionadas con el arriendo de propiedades para uso comercial. Asegúrate de ...
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Devolución Anticipada de IVA, un gran incentivo para la inversión en bienes raíces

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  Si bien hasta hace unos años el beneficio tributario otorgado por el  artículo 27 bis , contenido en la Ley Sobre Impuesto a las Ventas y Servicio (LIVS), era utilizado ampliamente en las industrias con permanente necesidad de adquirir activo fijo para el desarrollo de sus actividades productivas o para la prestación de sus servicios, aquellas empresas dedicadas a la inversión en activos inmobiliarios para su arrendamiento no podían acceder a este beneficio, debido a que la compraventa de bienes raíces no se encontraba gravada con IVA. ¿En qué consiste el artículo 27 bis? El artículo 27 bis del Decreto Ley N°825 de 1974 (Ley sobre Impuestos a las Ventas y Servicios), brinda la opción de solicitar la devolución anticipada del crédito fiscal pagado en la compra de un activo fijo, cumpliendo determinados requisitos, sujeto eso si a restitución y/o reintegro, según corresponda. El principal requisito establecido para que los contribuyentes del IVA soliciten devolución del remane...
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