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Mantenimiento y Reparación de Inmuebles

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Diez formas de hacer que tu vivienda sea un refugio perfecto para tus amigos peludos.

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  En la vida cotidiana, las mascotas ocupan un lugar especial en los corazones de sus tutores y hogares. Es por eso que se torna fundamental proporcionarles un entorno que promueva su bienestar y felicidad. Aquí te presentamos una guía detallada con diez consejos para transformar tu vivienda en un refugio verdaderamente amigable para tus animales. Zonas designadas Delimita áreas específicas dentro de tu hogar para las diferentes necesidades de tus mascotas. Establece un rincón para dormir cómodamente, otro para sus platos de comida y agua, y un espacio de juego donde puedan divertirse sin restricciones. Establecer estas zonas ayuda a crear rutinas y límites claros para tus mascotas. Seguridad en el hogar  Haz de tu hogar un lugar seguro para tus amigos peludos. Oculta cables eléctricos para evitar que sean mordidos o jugados, guarda productos químicos y plantas tóxicas fuera de su alcance, y asegúrate de que las ventanas y balcones estén debidamente protegidos para prevenir ac...
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¿Qué es el CAE Hipotecario?

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  La Carga Anual Equivalente o CAE, es un indicador que sirve para comparara diferentes créditos. Pueden ser créditos hipotecarios o de consumo. En este caso veremos sus importancia en el ámbito hipotecario, el indicador fue creado por el SERNAC el año 2012, con la finalidad de que el cliente bancario, pueda tomar una decisión bien informada y pueda elegir la mejor oferta bancaria. Para ser más claro tenemos que elegir el Banco que a un mismo monto solicitado y aun mismo plazo tenga el valor CAE más bajo. Al final de este artículo, enseñamos con unos ejemplos como usar el CAE. Como los préstamos para adquirir una propiedad son a largo plazo, aceptar un crédito con un mal CAE puede resultarnos en un pésimo negocio. Un estudio del Sernac encontró diferencias hasta de un 19 % en el costo final de un crédito, en número reales: Un préstamo hipotecario de 1500 UF a 20 años plazo, puede significar pagar 10 millones de más por haber elegido el banco con el CAE más alto. Más grande ser...
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¿Hipotecario?: Ingresos requeridos han subido 100% desde 2019 y dividendos superan el millón para viviendas de 6 mil UF

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  Este fenómeno se debe, en gran medida, al incremento de la inflación y de las tasas de interés, factores que han encarecido notablemente las condiciones de financiamiento En los últimos cinco años, los ingresos necesarios para solicitar un crédito hipotecario en Chile han experimentado un alza significativa, impactando de manera directa en la demanda de estos créditos y en la compra de viviendas. Este fenómeno se debe, en gran medida, al incremento de la inflación y de las tasas de interés, factores que han encarecido notablemente las condiciones de financiamiento. Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), destacó a Emol que los ingresos requeridos para sostener un crédito hipotecario del mismo valor han aumentado más de un 100% en términos nominales (ver tabla abajo). "Un ejemplo claro es el de una vivienda de 4.000 UF: en 2019, se necesitaban $350.000 para cubrir la vivienda, mientras que hoy esa cifra alcanza los $7...
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Cómo reducir costos de arriendo de bienes raíces para tu negocio

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  La importancia crítica que tiene para los negocios la optimización de costos asociados al arriendo de bienes raíces. En este contexto, es fundamental implementar estrategias tributarias inteligentes que permitan no solo reducir gastos, sino también maximizar los beneficios fiscales. Aquí te presento algunas estrategias clave para lograr una gestión eficiente de los costos de arriendo en el ámbito tributario chileno. 1. Análisis Pormenorizado de Gastos: Antes de implementar cualquier estrategia, es crucial realizar un análisis detallado de los gastos asociados al arriendo de bienes raíces. Identifica cada componente de costos, desde el monto del arriendo hasta los gastos operativos. Este enfoque te permitirá identificar áreas específicas donde se pueden aplicar medidas para reducir la carga financiera. 2. Explota las Deducciones Tributarias Disponibles: Chile cuenta con diversas deducciones tributarias relacionadas con el arriendo de propiedades para uso comercial. Asegúrate de ...
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