La institución recalcó que aplicará acciones de control cuando se detecten casos de informalidad o subdeclaración de impuestos, pero que no se generarán acciones de fiscalización cuando se trate de transferencias por motivos distintos a la venta de productos o servicios (como las actividades solidarias o sociales). El Servicio de Impuestos Internos detalló la estrategia de fiscalización que desarrollará a partir de la información que reciba de instituciones financieras sobre más de 50 transferencias a una misma cuenta de personas distintas en un mes, o más de 100 en 6 meses. En este contexto, distinguió 3 casos que pueden detectarse a partir de esta norma:  quienes reciben transferencias por motivos distintos a la venta de un producto o servicio; personas que venden productos o servicios de manera informal; y el caso de quienes están formalizados pero no cumplen con todas sus obligaciones tributarias (por ejemplo, reciben pagos por transferencias y no emiten boleta). 1....

La búsqueda de propiedades ya no es lo que era hace algunos años. Gracias a la tecnología y, en especial, a la inteligencia artificial (IA), ahora puedes encontrar la casa, departamento o parcela de tus sueños con mayor rapidez, precisión y comodidad. En FEGI Gestión Inmobiliaria, nos enorgullece estar a la vanguardia de estas herramientas para ofrecerte una experiencia más inteligente y personalizada. 1. ¿Qué es la IA en el mercado inmobiliario? La inteligencia artificial es la capacidad de las máquinas para procesar datos, aprender de ellos y tomar decisiones. En el sector inmobiliario, esto significa: Analizar grandes cantidades de información sobre propiedades. Ofrecer recomendaciones basadas en tus preferencias. Mejorar los procesos de búsqueda y gestión. Ejemplo : En FEGI, usamos tecnología avanzada para entender exactamente lo que necesitas, desde el precio y ubicación hasta detalles más específicos, como si prefieres una casa con jardín o un departamento cerca del centro. 2. Bú...

La inversión en parcelas está en auge, especialmente en la Quinta Región, donde el crecimiento económico y la belleza natural se combinan. Comunas como Quillota , La Cruz y otras zonas cercanas están experimentando un notable desarrollo, convirtiéndolas en excelentes opciones para invertir. Vamos a analizar las ventajas de esta decisión y cómo puedes sacar el máximo provecho de tu inversión. 1. La Quinta Región: Un lugar estratégico La Quinta Región ofrece: Proximidad a Santiago, lo que aumenta su atractivo para proyectos residenciales y turísticos. Diversidad de paisajes, desde valles agrícolas en Quillota hasta zonas más exclusivas en La Cruz. Una red de carreteras en constante desarrollo que facilita la conexión entre comunas. Dato : Las parcelas en áreas como Quillota y La Cruz han incrementado su valor hasta un 25% en los últimos años. 2. Opciones de uso para tu parcela Comprar una parcela te da múltiples opciones: Residencial: Construye la casa de tus sueños en un entorno natur...

  La Quinta Región ofrece una variedad de opciones para quienes buscan arrendar un departamento, desde las vibrantes calles de Valparaíso hasta los tranquilos rincones de Quillota y La Cruz . Si quieres encontrar el hogar perfecto sin complicaciones, esta guía es para ti. 1. Define tu presupuesto y necesidades El primer paso es tener claro qué estás buscando: Presupuesto: Considera el arriendo, los gastos comunes y servicios básicos. Ubicación: Piensa en tus necesidades diarias: ¿Cercanía al trabajo, colegios o transporte público? 2. Investiga las comunas más populares Cada comuna tiene su propia personalidad: Valparaíso: Perfecto para quienes disfrutan de una vida cultural activa. Viña del Mar: Ideal para parejas jóvenes y familias, con un equilibrio entre modernidad y tranquilidad. Quillota y La Cruz: Para quienes buscan tranquilidad, áreas verdes y precios más accesibles en un entorno residencial. Dato : En FEGI, conocemos cada rincón de la región y podemos asesorarte en l...

  Vender una propiedad en Valparaíso puede ser emocionante y rentable, pero también requiere una planificación adecuada para atraer a los mejores compradores y obtener el máximo valor. En FEGI Gestión Inmobiliaria, sabemos que la preparación es clave para destacar en el competitivo mercado de esta icónica ciudad costera. Sigue estos consejos y transforma tu hogar en una propiedad irresistible. 1. La primera impresión es crucial Los compradores deciden en segundos si una casa les interesa. Por eso: Cuida la fachada: Asegúrate de que el jardín esté limpio, las paredes exteriores pintadas y la puerta principal en buen estado. Invierte en iluminación exterior: Una casa bien iluminada luce más segura y atractiva. Dato : Las casas con exteriores bien cuidados aumentan su valor percibido hasta un 5%. 2. Limpia y despersonaliza los espacios Haz que los compradores imaginen la casa como su futuro hogar: Limpieza profunda: Incluye ventanas, alfombras y rincones difíciles de alcanzar. Desp...

                                                                                            El 25 de abril de 2023 entró en vigencia la extensión de la lay 20.898 o «Ley del Mono», la que establece un procedimiento simplificado para la regularización de edificaciones autoconstruidas  que no tengan recepción definitiva, estará vigente hasta el 31 de diciembre del año 2025 Estado actual ley del mono: VIGENTE   ¿ Qué es  la ley del mono o ley 20.898? La ley 20.898 comúnmente conocida como  ley del mono , es un procedimiento simplificado para los  permisos de edificación , esto permite a los propietarios de una vivienda o edificación que no cuente con recepción definitiva, total o parcial, emplazada en áreas urbana o rural, poder obtener lo...

  En octubre se registró una tasa promedio de 4,54%, encadenando tres meses consecutivos de bajas. Las tasas de interés promedio de créditos hipotecarios siguen bajando en Chile y en octubre alcanzaron su menor nivel en más de un año, según informó hoy el Banco Central. De acuerdo a los datos del instituto emisor, los intereses de los préstamos para vivienda promediaron 4,54% en el décimo mes del año, completando el tercer mes consecutivo de bajas desde el 5,03% registrado en julio. Además, se trata de la tasa promedio más baja desde septiembre de 2023, cuando se ubicó en 4,35%. De todas formas, las tasas aún se mantienen muy lejos del mínimo histórico de 1,99% que se marcó en octubre y noviembre de 2019, un nivel que, en todo caso, diversos expertos han afirmado que difícilmente se vuelva a ver en el país. Las cifras del Banco Central reflejan tasas promedio de las contrataciones de crédito, sin embargo, la realidad de oferta de cada banco es distinta, aunque igualmente dan cuenta...

  Expertos señalan que un grupo de productos financieros, que cada vez más han ido ganando más terreno entre los chilenos, habría quedado fuera de la nueva exigencia del SII y las "50 transferencias". En T13 te contamos cuáles serían y te explicamos porqué. El Congreso Nacional aprobó el pasado 25 de septiembre la nueva Ley de Cumplimiento Tributario, que entre otras cosas potenciará la acción del Servicio de Impuestos Internos (SII) en el combate contra la evasión, la informalidad, el comercio ilícito y el crimen organizado. En ese sentido, las instituciones financieras tendrán la obligación de informar al SII sobre cuentas bancarias que reciban más de 50 transferencias de personas distintas en un mes, o bien, más de 100 transferencias de personas distintas en seis meses. Esta información deberá ser remitida de manera semestral, dentro de los meses de julio y enero, respecto del semestre inmediatamente anterior. El primer reporte semestral deberá realizarse en enero de 2025,...

  La   Inteligencia Artificial (IA)   es una de las   tecnologías   más importantes de este momento. Su desarrollo avanza a pasos agigantados y actualmente se le encuentran aplicaciones para todo tipo de sectores y ámbitos de la sociedad. Incluido, por supuesto, el sector inmobiliario. Queremos hablarte de las aplicaciones que esta solución tiene para la actividad que comporta la construcción, gestión, compra y venta de bienes inmuebles. ¿Qué es la Inteligencia Artificial? Antes de entrar en detalles, es importante que concretemos qué es la  Inteligencia Artificial  y por qué está hoy en boca de todo el mundo. Según la define el  Parlamento Europeo  es  “ la habilidad de una máquina de presentar las mismas capacidades que los seres humanos, como el razonamiento, el aprendizaje, la creatividad y la capacidad de planear ” . Por lo tanto,  es una tecnología que permite que sistemas electrónicos puedan percibir el entorno , relacionarse...