Noticias Inmobiliaria

  Este fenómeno se debe, en gran medida, al incremento de la inflación y de las tasas de interés, factores que han encarecido notablemente las condiciones de financiamiento En los últimos cinco años, los ingresos necesarios para solicitar un crédito hipotecario en Chile han experimentado un alza significativa, impactando de manera directa en la demanda de estos créditos y en la compra de viviendas. Este fenómeno se debe, en gran medida, al incremento de la inflación y de las tasas de interés, factores que han encarecido notablemente las condiciones de financiamiento. Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), destacó a Emol que los ingresos requeridos para sostener un crédito hipotecario del mismo valor han aumentado más de un 100% en términos nominales (ver tabla abajo). "Un ejemplo claro es el de una vivienda de 4.000 UF: en 2019, se necesitaban $350.000 para cubrir la vivienda, mientras que hoy esa cifra alcanza los $7

  En Julio subirán las tarifas del suministro eléctrico. Revisa una lista de los equipos que podrías desconectar para enfrentar el cambio. Las tarifas de la luz en Chile es uno de los temas principales en esta época del año, sobre todo al tener en cuenta que a partir de este 1 de julio subirán los costos del suministro tras el descongelamiento anunciado por la autoridad. Precisamente en ese contexto uno de los conceptos que toma importancia es el llamado “consumo fantasma” que en simple es el gasto energético de un equipo pese a no estar cumpliendo sus funciones. Y si bien las marcas en los watts por hora serían bajas al seguir enchufados a la red de corriente, o funcionando en un segundo plano, lo cierto es que podría sumar un costo importante si el cálculo si el cálculo es mensual o anual. “Puede llegar a ser aproximadamente el 5% del consumo de una vivienda en Chile”, planteó a ADN.cl Michael Silva, académico de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Central, al precisar qu

  La iniciativa para adquirir una casa propia estará disponible entre julio y agosto de este año. Conoce aquí todos sus detalles. Esta semana BancoEstado lanzó “Hipotecario Pro”, una nueva campaña con la idea de apoyar a familias que tengan la intención de adquirir una casa propia en Chile. Según la entidad, esto tendría una “atractiva oferta hipotecaria especial” y en detalle todo estaría vigente para aprobaciones comerciales y de riesgos desde el martes 9 de julio de 2024 hasta el 30 de agosto del presente año. Con la propuesta de “reactivar el sector inmobiliario” y en un escenario de altas tasas de intereses, el grueso del asunto apunta a viviendas nuevas y consiste en créditos a 20, 25 o 30 años, con una tasa de UF +4,70%, con hasta un 80% de financiamiento. En paralelo, y a través de FOGAES la oferta es de hasta un 90% de financiamiento para propiedades nuevas y también usadas de hasta UF 4.500, con los mismos plazos anteriores y tasa de UF. Ahora bien, en caso de viviendas nueva

  Hay empresas que partieron hace más de 10 años, pero el impulso del último tiempo gracias a los menores costos y avances tecnológicos, ha ampliado a un gran número de hogares e instituciones la opción de contar con energía solar. La generación distribuida acapara un creciente interés de las empresas y familias que buscan reducir sus consumos, ad portas de las anunciadas alzas en las cuentas de la luz. Las posibilidades de financiamiento, cada vez más extendidas, van desde créditos verdes y tasas preferenciales, a incluso esquemas sin pie o inversión inicial. La inminente alza tarifaria en las cuentas de electricidad del país ha llevado a muchos hogares y empresas a plantearse la alternativa de instalar paneles solares como la mejor manera de reducir sus pagos a fin de mes. Así lo confirman firmas que ofrecen este tipo de soluciones a distintos segmentos, tanto residencial como institucional, y que en los últimos meses  -mucho antes que el descongelamiento de las tarifas se tomara la

  Los departamentos ubicados sobre el campo dunar afectado por las grietas en el suelo o en sus cercanías han comenzado a desvalorizarse rápidamente. La incertidumbre es enorme y el valor del metro cuadrado de la que fuera una de las zonas de mayor plusvalía, ahora es una incógnita. Los edificios afectados no atraerán compradores, anticipan especialistas. En la zona ya se ofrecen unidades con descuentos entre 10% y hasta 50%. Y el valor de los arriendos también se está ajustando rápidamente. “Los precios se han devaluado en la zona y las inmobiliarias están ofreciendo descuentos y promociones como nunca”, dice un corredor. Casi a la misma velocidad con que la arena cedió bajo las construcciones, debido a las intensas lluvias que terminaron generando los socavones en las dunas de Concón, el mercado inmobiliario de la zona comenzó a reacomodarse en las últimas semanas. Y sigue inestable. A la espera del desenlace que tendrán los trabajos de consolidación del terreno de los edificios afec

  El secretario de Estado dio a conocer la actualización de los beneficios asociados al Fondo de Garantías Especiales, que busca apoyar a familias que quieran adquirir una vivienda de hasta 4.500 UF. El programa aumentó sus recursos de 50 a 208 millones de dólares y el proceso de licitación para la participación de las entidades financieras comenzará el próximo jueves 4 de julio. • En el caso del FOGAES para las constructoras, también se limitarán los giros de las empresas, para que la construcción sea mucho más específica, y se ampliará la garantía y la póliza de seguros. Santiago, 27 de junio de 2024.-  El ministro de Vivienda y Urbanismo,  Carlos Montes , anunció esta jornada diferentes modificaciones al Fondo de Garantías Especiales, FOGAES, que busca dinamizar el sector construcción en el país, crear más empleos y reforzar el crecimiento económico. “Nosotros queremos que haya más préstamos a las empresas y a las familias y que, por lo tanto, se busquen alternativas que consideren

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  En la vida cotidiana, las mascotas ocupan un lugar especial en los corazones de sus tutores y hogares. Es por eso que se torna fundamental proporcionarles un entorno que promueva su bienestar y felicidad. Aquí te presentamos una guía detallada con diez consejos para transformar tu vivienda en un refugio verdaderamente amigable para tus animales. Zonas designadas Delimita áreas específicas dentro de tu hogar para las diferentes necesidades de tus mascotas. Establece un rincón para dormir cómodamente, otro para sus platos de comida y agua, y un espacio de juego donde puedan divertirse sin restricciones. Establecer estas zonas ayuda a crear rutinas y límites claros para tus mascotas. Seguridad en el hogar  Haz de tu hogar un lugar seguro para tus amigos peludos. Oculta cables eléctricos para evitar que sean mordidos o jugados, guarda productos químicos y plantas tóxicas fuera de su alcance, y asegúrate de que las ventanas y balcones estén debidamente protegidos para prevenir accidentes.

  El otoño e invierno traen consigo un desafío constante para muchos hogares: la humedad. Las bajas temperaturas y la alta humedad relativa del aire pueden provocar una serie de problemas, desde moho y hongos hasta daños en la estructura y en los muebles. Pero no todo está perdido. Con algunas estrategias simples y efectivas, es posible combatir la humedad y mantener un hogar seco y acogedor durante los meses más fríos del año. Una de las formas más efectivas de combatir la humedad en el hogar es asegurarse de que exista una buena ventilación. Esto significa abrir ventanas y puertas cuando sea posible para permitir que el aire fresco circule y que la humedad se disipe. También es importante utilizar ventiladores de extracción en áreas como la cocina y el baño, donde la humedad tiende a acumularse. Un gran aliado en este caso son los deshumidificadores, dispositivos diseñados específicamente para reducir la humedad en el aire. Pueden ser especialmente útiles en áreas que tienden a ser m