Santiago, 15 de diciembre de 2024 – El mercado inmobiliario en Chile se perfila para mantener su trayectoria positiva en 2025, con expectativas de crecimiento sostenido tanto en el sector de compra como en el de arriendos. Esta proyección se fundamenta en las tendencias observadas durante el segundo semestre de 2024 y en las políticas económicas y sociales implementadas por el gobierno chileno. Crecimiento en la Compra de Propiedades Se anticipa que la demanda de viviendas para compra continuará incrementándose en un 4-6% durante 2025. Este crecimiento estará respaldado por tasas de interés hipotecario estables y posiblemente más bajas, resultado de políticas monetarias que buscan fomentar la inversión en el sector inmobiliario. Además, el aumento de la capacidad adquisitiva de los hogares, derivado de un crecimiento económico moderado pero constante, contribuirá a este alza. Las principales ciudades, especialmente Santiago, Valparaíso y Concepción, seguirán siendo los principal...

  Santiago, 15 de diciembre de 2024 – El mercado inmobiliario en Chile ha continuado mostrando señales de crecimiento y estabilidad en el segundo semestre de 2024, tanto en el segmento de compra como en el de arriendo, según los últimos informes de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Compra de Propiedades La demanda de viviendas para compra ha experimentado un aumento del 5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este incremento se atribuye a una combinación de factores, incluyendo tasas de interés hipotecario relativamente bajas y un crecimiento económico sostenido que ha mejorado la capacidad adquisitiva de los hogares. Las principales ciudades, como Santiago, Valparaíso y Concepción, han liderado este crecimiento, con un aumento significativo en la construcción de proyectos de vivienda de interés social y mediano moderada. Arriendos El mercado de arriendos también ha mostrado una tendencia positiva, co...

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  La institución recalcó que aplicará acciones de control cuando se detecten casos de informalidad o subdeclaración de impuestos, pero que no se generarán acciones de fiscalización cuando se trate de transferencias por motivos distintos a la venta de productos o servicios (como las actividades solidarias o sociales). El Servicio de Impuestos Internos detalló la estrategia de fiscalización que desarrollará a partir de la información que reciba de instituciones financieras sobre más de 50 transferencias a una misma cuenta de personas distintas en un mes, o más de 100 en 6 meses. En este contexto, distinguió 3 casos que pueden detectarse a partir de esta norma:  quienes reciben transferencias por motivos distintos a la venta de un producto o servicio; personas que venden productos o servicios de manera informal; y el caso de quienes están formalizados pero no cumplen con todas sus obligaciones tributarias (por ejemplo, reciben pagos por transferencias y no emiten boleta). 1....

La búsqueda de propiedades ya no es lo que era hace algunos años. Gracias a la tecnología y, en especial, a la inteligencia artificial (IA), ahora puedes encontrar la casa, departamento o parcela de tus sueños con mayor rapidez, precisión y comodidad. En FEGI Gestión Inmobiliaria, nos enorgullece estar a la vanguardia de estas herramientas para ofrecerte una experiencia más inteligente y personalizada. 1. ¿Qué es la IA en el mercado inmobiliario? La inteligencia artificial es la capacidad de las máquinas para procesar datos, aprender de ellos y tomar decisiones. En el sector inmobiliario, esto significa: Analizar grandes cantidades de información sobre propiedades. Ofrecer recomendaciones basadas en tus preferencias. Mejorar los procesos de búsqueda y gestión. Ejemplo : En FEGI, usamos tecnología avanzada para entender exactamente lo que necesitas, desde el precio y ubicación hasta detalles más específicos, como si prefieres una casa con jardín o un departamento cerca del centro. 2. Bú...

La inversión en parcelas está en auge, especialmente en la Quinta Región, donde el crecimiento económico y la belleza natural se combinan. Comunas como Quillota , La Cruz y otras zonas cercanas están experimentando un notable desarrollo, convirtiéndolas en excelentes opciones para invertir. Vamos a analizar las ventajas de esta decisión y cómo puedes sacar el máximo provecho de tu inversión. 1. La Quinta Región: Un lugar estratégico La Quinta Región ofrece: Proximidad a Santiago, lo que aumenta su atractivo para proyectos residenciales y turísticos. Diversidad de paisajes, desde valles agrícolas en Quillota hasta zonas más exclusivas en La Cruz. Una red de carreteras en constante desarrollo que facilita la conexión entre comunas. Dato : Las parcelas en áreas como Quillota y La Cruz han incrementado su valor hasta un 25% en los últimos años. 2. Opciones de uso para tu parcela Comprar una parcela te da múltiples opciones: Residencial: Construye la casa de tus sueños en un entorno natur...

  La Quinta Región ofrece una variedad de opciones para quienes buscan arrendar un departamento, desde las vibrantes calles de Valparaíso hasta los tranquilos rincones de Quillota y La Cruz . Si quieres encontrar el hogar perfecto sin complicaciones, esta guía es para ti. 1. Define tu presupuesto y necesidades El primer paso es tener claro qué estás buscando: Presupuesto: Considera el arriendo, los gastos comunes y servicios básicos. Ubicación: Piensa en tus necesidades diarias: ¿Cercanía al trabajo, colegios o transporte público? 2. Investiga las comunas más populares Cada comuna tiene su propia personalidad: Valparaíso: Perfecto para quienes disfrutan de una vida cultural activa. Viña del Mar: Ideal para parejas jóvenes y familias, con un equilibrio entre modernidad y tranquilidad. Quillota y La Cruz: Para quienes buscan tranquilidad, áreas verdes y precios más accesibles en un entorno residencial. Dato : En FEGI, conocemos cada rincón de la región y podemos asesorarte en l...

  Vender una propiedad en Valparaíso puede ser emocionante y rentable, pero también requiere una planificación adecuada para atraer a los mejores compradores y obtener el máximo valor. En FEGI Gestión Inmobiliaria, sabemos que la preparación es clave para destacar en el competitivo mercado de esta icónica ciudad costera. Sigue estos consejos y transforma tu hogar en una propiedad irresistible. 1. La primera impresión es crucial Los compradores deciden en segundos si una casa les interesa. Por eso: Cuida la fachada: Asegúrate de que el jardín esté limpio, las paredes exteriores pintadas y la puerta principal en buen estado. Invierte en iluminación exterior: Una casa bien iluminada luce más segura y atractiva. Dato : Las casas con exteriores bien cuidados aumentan su valor percibido hasta un 5%. 2. Limpia y despersonaliza los espacios Haz que los compradores imaginen la casa como su futuro hogar: Limpieza profunda: Incluye ventanas, alfombras y rincones difíciles de alcanzar. Desp...

                                                                                            El 25 de abril de 2023 entró en vigencia la extensión de la lay 20.898 o «Ley del Mono», la que establece un procedimiento simplificado para la regularización de edificaciones autoconstruidas  que no tengan recepción definitiva, estará vigente hasta el 31 de diciembre del año 2025 Estado actual ley del mono: VIGENTE   ¿ Qué es  la ley del mono o ley 20.898? La ley 20.898 comúnmente conocida como  ley del mono , es un procedimiento simplificado para los  permisos de edificación , esto permite a los propietarios de una vivienda o edificación que no cuente con recepción definitiva, total o parcial, emplazada en áreas urbana o rural, poder obtener lo...